【海南房产解读】大户型小户型都有哪些利弊？了解后再选择

摘要：海南琼海市购房，在看房的时候，我们会发现有的琼海房子户型比较大，但是有的琼海房子户型却比较小，相信更多的朋友都比较喜欢大户型的琼海房子，但是大家也知道现在的琼海市房价这么高，大户型的琼海房子需要花费...

大户型小户型都有哪些利弊？了解后再选择 海南琼海市楼盘，琼海城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南琼海买房。

在看房的时候，我们会发现有的琼海房子户型比较大，但是有的琼海房子户型却比较小，相信更多的朋友都比较喜欢大户型的琼海房子，但是大家也知道现在的海南房价这么高，大户型的琼海房子需要花费更多的钱，琼海市购房的压力会更大，不过这是眼前的问题，大家琼海市购房时也应该结合长远的计划来选择，那么大户型小户型都有哪些优缺点？了解后再选择吧。

一、大户型小户型都有哪些优缺点？

大户型可以做到一步到位，而且大户型空间比较大，琼海市购房者可以有更多的设置，不过大户型的价格是比较贵的，这一点小户型是恰好相反，而且小户性的过渡性是比较强的，只是小户型空间比较狭窄，可能居住舒适度不如大户型琼海房子。

二、大户型的优点是什么？

1、可对房屋进行更多的设置

大户型的琼海房子，空间肯定是比较很宽裕的，在宽敞的琼海房子中，大家可以设置更多的功能区，且各功能区之间可相对独立，既能满足一家人共享天伦之乐，又能同时兼顾个人隐私。对于有孩子的家庭，也更加方便老人或保姆就近照料。一般而言，大户型的设计比较完备，会有多个洗手间，兼备书房、客房，只算一半面积的阳台还可根据个人爱好改成一个房间，到了节假日，亲朋好友拜访也不用借宿、住酒店。

2、一步到位更省心

购买大户型琼海房子住起来更舒心，醉主要的就是可以实现海南买房一步到位，就没有了日后换房的诸多烦扰。不得不承认，小户型是不大适合长期居住的，通常会作为过渡型住宅。而换一所琼海房子，不仅需要找到合适的琼海房子、适应新的生活方式，还需要重新装修、布置，耗时费力。

三、大户型的缺点是什么？

1、总房款较高

大户型的琼海房子，面积自然是比较大的，那对应的所需要的总房款就会比较高，对于刚需族来讲很可能承受不了，当然如果能够承受还是可以考虑买大户型的较好，这样利于以后的居住，不必换房。

2、出售成本高

琼海房子在交易的时候会涉及到很多税费，很多税费都和琼海房子的面积有关，所以大户型如果出售的话，成本是比较高的（契税、个税、手续费都要高），而且购买人群要小。

四、小户型的优点是什么？

1、价格比较低

价格低是小户型的琼海房子和大户型相比有一个比较明显的优势，那就是琼海房子总共所需要的价格比较低，海南房价低也意味着所需要的首付和月供都会低一些。对于经济实力一般的琼海市购房者来说，小户型绝对是比较好的选择。其不仅可以保证你买到琼海房子，同时也能够减轻你的压力。

2、功能全，过渡性较强

虽然说小户型的琼海房子面积和大户型相比要小很多，但是房屋内五脏六腑指俱全，这对于许多没有太多钱却想买大户型琼海房子的朋友来说，小户型琼海房子无疑是一个极好的选择。既可以很好的度过目前的窘境生活，又可以在等自身经济力提高后，很方便的更换大户型琼海房子。

五、小户型的缺点是什么？

1、功能分区不合理

有的小户型在设计上是很不合理的，居住进去之后烦恼可能会多一些，这些烦恼主要在于关键涉及时把日常生活中一些不可或缺的功能区的设计和配备忽视了，例如：洗衣机、冰柜的放置空间等。此外，很多小户型没有阳台或阳台很小，洗完衣服没地方晒。

2、居住品质一般

如果一个楼盘中的小户型太多的话，那在这里的居住人口可能也会很密集，因此分配到每个人身上的公共资源就会很少，居住的品质也会随之下降。比如，住户多的话，电梯的使用量就会被加大，同时磨损也就会增多。

通过上文对大户型和小户型琼海房子优缺点的介绍，大家在心目中应该都有答案了吧，总之海南买房是大事情，大家一定要全面考虑，然后做出哪个不会让自己后悔的决定就行，希望大家都能有一个满意的选择。

琼海养老楼盘推荐

1、博海茗苑： 均价9800元/㎡，博海茗苑位于博海茗苑位于琼海市银海路中段新汽车站斜对面，

2、博鳌金色鳌苑： 均价19000元/㎡，博鳌金色鳌苑位于琼海市博鳌镇鳌庄路1号，周边商场有乐众百货(900米)财记百货商店(950米)南国特产超市(630米)博鳌中信商业步行街(1.6公里)。

3、三三顺玉泉丽都： 均价11000元/㎡，楼盘地址：海南省琼海市德海路。

4、清庭： 均价7800元/㎡，清庭位于琼海市 银海路北侧，下高速路口，

5、新天嘉博园三期： 均价5500元/㎡，新天嘉博园三期位于琼海市兴海中路东侧，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

6、海逸广场： 均价5700元/㎡，海逸广场位于琼海市善集路万泉河广场东侧(海南省琼海市善集路)，产权年限70年。

7、水清木华万泉印象： 均价15000元/㎡，水清木华万泉印象位于琼海市人民路359号，绿化率35%。

8、富英雅苑： 均价5050元/㎡，富英雅苑位于琼海市琼海市人民路488号，

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琼海独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：醉清新的空气、平均气温、海水资源、醉适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来琼海在二手房市场的表现极佳。