海南楼盘秘籍|买房过户需备齐这些证件

摘要：海南琼海市，房屋买卖交易当中过户是最关键的一个环节，过户完成，琼海市房子才属于买方。那么，过户时买方和卖方分别需要带哪些证件和材料呢？今天小编就给你扫扫盲，助你海南购房不犯迷糊。卖方...

买房过户需备齐这些证件 海南琼海市新房，琼海买房预算、家庭人口、还贷方式等这些琼海买房细节都需要注意！

房屋买卖交易当中过户是醉关键的一个环节，过户完成，琼海房子才属于买方。那么，过户时买方和卖方分别需要带哪些证件和材料呢？今天小编就给你扫扫盲，助你琼海市购房不犯迷糊。

卖方需要带的证件:

（1）琼海房产证和土地证，有些城市已经两证合一，叫不动产权证，必须要原件。

（2）产权人极其共有人的身份证和户口册，必须把所有人（包括已经离婚的双方）的两证都带上，且是原件。

（3）结婚证或者离婚协议，法院判决离婚的还要带上判决书，都要原价。

（4）《户籍关系核查表》，也叫空户证明，无论买方是否需要落户，卖方必须把琼海房子里面的户口全部迁出。

下面是买方需要带的证件:

（1）身份证和户口册，登记在哪个或者哪几个人名下就带那几个人的，且是原件。

（2）结婚证原件，未婚的有些城市还需要打未婚证明。

（2）收入证明，额度至少是月供的两倍，少了贷款难批。

（3）近半年的银行流水，没有稳定流水的尽量找不需要流水的银行做贷款。

（4）征信报告，去中国人民银行打一份就可以了，记住只有中国人民银行可以打征信报告。

还要一样东西是买卖双方都必须带却又容易忘记的，那当然是：钱！

（1）买方带足首付、税费和其他相关费用；

（2）卖方带上个人所得税和吃饭钱，也有卖方把个税加在买方头上的情况。

琼海楼盘排行

1、水清木华万泉印象： 均价15000元/㎡，水清木华万泉印象位于琼海市人民路359号，楼盘亮点，水清木华万泉印象依河傍水、风景秀美、环境舒适，地理位置得天独厚，周边配套齐全。以小户型为主，多种户型选择，满足不同需求，设计上求力求简约而不简单，量身定制简约、方正、适度的人性空间。。

2、纳帕溪谷： 均价9500元/㎡，纳帕溪谷位于琼海市人民路，周边娱乐有万泉河广场(4.8公里)魅力100(3.5公里)万泉河酒吧街(6.3公里)国都(2.9公里)。

3、碧桂园东海岸： 均价17000元/㎡，碧桂园东海岸位于琼海市博鳌滨海大道9号，周边商场有广益药品超市 (7公里)博鳌镇超市 (7公里)宏源超市 (7公里)。

4、瑞海水城： 均价13000元/㎡，瑞海水城位于琼海市银海路与嘉浪河交汇处，物业公司是金银岛物业。

5、清庭： 均价7800元/㎡，清庭位于琼海市 银海路北侧，下高速路口，

6、碧海苑： 均价5000元/㎡，碧海苑位于海南省琼海市银海路碧海苑小区28#。

7、名门海宝湾： 均价元/㎡，名门海宝湾位于琼海市博鳌镇中国南海博物馆北，

8、椰香海韵： 均价5980元/㎡，项目地址：琼海市银海路北侧，福海路与海胜路交汇处。

9、融创·博鳌金湾： 均价23000元/㎡，融创·博鳌金湾位于海南博鳌滨海大道8号，生活配套有琼海市中心市场、西门、南门、北门市场。

10、京博雅居： 均价6700元/㎡，京博雅居位于海南省琼海市人民路490号（电力城对面往南500米），绿化率40%。

琼海冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在琼海，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。