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海南楼盘秘籍|买房过户需备齐这些证件

编辑:臻房小尹日期:2020-04-17 09:05:46 浏览量(

摘要:海南琼海市,房屋买卖交易当中过户是最关键的一个环节,过户完成,琼海市房子才属于买方。那么,过户时买方和卖方分别需要带哪些证件和材料呢?今天小编就给你扫扫盲,助你海南购房不犯迷糊。卖方...

买房过户需备齐这些证件 海南琼海市新房,琼海买房预算、家庭人口、还贷方式等这些琼海买房细节都需要注意!

买房过户需备齐这些证件

房屋买卖交易当中过户是醉关键的一个环节,过户完成,琼海房子才属于买方。那么,过户时买方和卖方分别需要带哪些证件和材料呢?今天小编就给你扫扫盲,助你琼海市购房不犯迷糊。

卖方需要带的证件:

(1)琼海房产证和土地证,有些城市已经两证合一,叫不动产权证,必须要原件。

(2)产权人极其共有人的身份证和户口册,必须把所有人(包括已经离婚的双方)的两证都带上,且是原件。

(3)结婚证或者离婚协议,法院判决离婚的还要带上判决书,都要原价。

(4)《户籍关系核查表》,也叫空户证明,无论买方是否需要落户,卖方必须把琼海房子里面的户口全部迁出。

下面是买方需要带的证件:

(1)身份证和户口册,登记在哪个或者哪几个人名下就带那几个人的,且是原件。

(2)结婚证原件,未婚的有些城市还需要打未婚证明。

(2)收入证明,额度至少是月供的两倍,少了贷款难批。

(3)近半年的银行流水,没有稳定流水的尽量找不需要流水的银行做贷款。

(4)征信报告,去中国人民银行打一份就可以了,记住只有中国人民银行可以打征信报告。

还要一样东西是买卖双方都必须带却又容易忘记的,那当然是:钱!

(1)买方带足首付、税费和其他相关费用;

(2)卖方带上个人所得税和吃饭钱,也有卖方把个税加在买方头上的情况。


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琼海冬季避寒:因为严寒,因为干燥,厚装严裹,易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚,有时还会危及性命。主要有下列疾病:心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在琼海,因为属热带海洋性气候,常年无冬,光照充足,四季温暖,是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活:寒冷干燥+身体不适(一般老年人:花钱治病+病痛折磨)+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活:温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。

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