海南二手房公积金贷款流程是什么

摘要：琼海博鳌镇买房，1、咨询领取申请表：由房屋买卖双方及配偶，未婚或离异应出具证明，持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件，以及户口薄、身份证和结婚证原件，到市资...

海南二手房公积金贷款流程是什么 海南琼海博鳌镇新房，博鳌镇的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在博鳌镇购房。

1、咨询领取申请表：由房屋买卖双方及配偶，未婚或离异应出具证明，持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件，以及户口薄、身份证和结婚证原件，到市资金中心进行预登记，领取公积金贷款申请表。

2、借款人向市资金中心提交以下贷款资料：公积金贷款申请表；公积金缴存证明及经济收入证明；所海南购房屋的评估报告书；买卖双方签定的《存量房海南购房合同》；原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、夫妻双方身份证、户口薄等。

3、受理审批：市资金中心受理借款申请人资料，审批确定贷款额度及年限。

4、交易过户：房屋买卖双方到琼海博鳌镇房产局及土地局办理“两证”交易过户手续。

5、签订合同：借款人持两证及契税完税发票到市资金中心，由市资金中心出具贷款承诺书到指定银行签订《借款合同》、《抵押合同》等贷款文件，卖方在贷款银行开立存款专户。

6、办理抵押：借款人到琼海博鳌镇房产局办理抵押房屋登记并领取《房屋他项权证》。

7、发放贷款及还贷：办理后由市资金中心将贷款资金通过银行直接划转到卖房方已开立的存款专户内。借款人按合同约定按月偿还贷款本息直至还清。

1、申请贷款前不要动用公积金：

若是想要用它来贷款的话，在使用之前千万别去动用，因为若是额度和每月缴纳的数额以及连续缴纳的时间不一样只，很有可能就不能申请公积金贷款，另外公积金贷款期限醉长的为30年。

2、在借款初一年内不要提前还款：

对于公积金贷款来说，想要提前还款也是有一定规定的，通常来说，需要在还贷满1年后才能申请，并且归还的金额应超过6个月的还款额。

3、按时还款：

不管是住房贷款还是哪种方式的贷款，一定要做到按时还款，否则会在一定程度上影响信用度，所以借款人应在按照借款合同约定，在每月的还款日前足额将当月的应还款存入还款账户内.一定要注意不要出现逾期的情况。

博鳌镇养老楼盘推荐

1、水清木华万泉印象： 均价15000元/㎡，水清木华万泉印象位于琼海市人民路359号，容积率2.00。

2、纳帕溪谷： 均价9500元/㎡，纳帕溪谷位于琼海市人民路，楼盘特点，纳帕溪谷为特色的紧凑型户型，设计着重体现户型的适用性，不追求面积大房间多的生活方式，重点加强住户内部功能分区和个体功能品质的完善。。

3、碧桂园东海岸： 均价17000元/㎡，碧桂园东海岸位于琼海市博鳌滨海大道9号，生活配套有博鳌菜市场 (7公里)潭门菜市场 (8公里)。

4、瑞海水城： 均价13000元/㎡，瑞海水城位于琼海市银海路与嘉浪河交汇处，医院配套有琼海市中医院 (3.9公里)琼海市妇幼保健医院 (4.8公里)琼海市人民医院 (3公里)琼海复康医院 (2公里)；

5、清庭： 均价7800元/㎡，清庭位于琼海市 银海路北侧，下高速路口，

6、碧海苑： 均价5000元/㎡，碧海苑位于海南省琼海市银海路碧海苑小区28#。

7、名门海宝湾： 均价元/㎡，名门海宝湾位于琼海市博鳌镇中国南海博物馆北，产权年限花园洋:70年。

8、椰香海韵： 均价5980元/㎡，椰香海韵位于琼海市银海路北侧，福海路与海胜路交汇处，

9、融创·博鳌金湾： 均价23000元/㎡，位于海南博鳌滨海大道8号。

10、京博雅居： 均价6700元/㎡，京博雅居位于海南省琼海市人民路490号（电力城对面往南500米），物业费1.10元/平米/月。

博鳌镇年平均温度14~21℃，博鳌镇的夏季温度比其他市县更舒服，随着博鳌镇养老配套日益完善，博鳌镇房价将一路高涨。博鳌镇买房还是要早买。