琼海按揭房怎么办不动产证

摘要：海南琼海买房，1、申请：申请人到不动产登记机构现场向不动产登记机构提交办理登记的申请材料。2、受理：不动产登记机构依法查验申请主体、申请材料，询问登记事项、录入相关信息、出具...

按揭房怎么办不动产证 海南琼海房价，琼海买房时，大家醉关心的往往是琼海房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

1、申请：申请人到不动产登记机构现场向不动产登记机构提交办理登记的申请材料。

2、受理：不动产登记机构依法查验申请主体、申请材料，询问登记事项、录入相关信息、出具受理结果等工作的过程。

3、审核：不动产登记机构受理申请人的申请后，根据申请登记事项，按照有关法律、行政法规进行进一步审查，并决定是否予以登记的过程。

4、登薄：经审核符合登记条件的，应当将登记事项记载于不动产登记簿。

5、核发不动产权证。

因为涉及到贷款，按揭房办理海南房产证，多了一个办理抵押权证的手续，这是购买的房屋抵押给银行的凭证。

按揭琼海买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的，只不过再多办一个他项权证放在银行，不过产权证上面有一栏此房已设抵押的字样，等借贷人把银行贷款还清之后，到银行去让银行出具一个贷款结清证明，银行把他项权证还给借贷人，拿着贷款结清证明和他项权证到产权所属的海南房地产管理局，办理抵押注销，同时重新打一本海南房产证，就是上面没有此房已设抵押字样的完全产权房。

1、按揭房的房屋所有权是属于银行的，因此房主其实没有用它再贷款的权利。不过，既然琼海市房子是按揭房，没有海南房产证的情况下，可以到银行申请按揭二次抵押贷款。不过办理这种贷款，要求办理房屋按揭贷款的银行有这项业务，同时要求申请人的房屋按揭贷款已经按时还款满两年以上，琼海市房子有一定的抵押价纸才可以办理。

2、如果个人想用按揭房找别的银行或者担保公司办理二次抵押贷款。就要求先向银行申请海南房产证，然后再办理按揭房二次抵押贷款。

备注：而对于只有琼海购房合同的按揭房，如果要办理海南房产抵押贷款，只能看办理房贷的银行能不能办理二次抵押贷款了。个人所需的贷款额度不高的话，也可以直接到银行申请个人消费贷款或者经营贷款。

海南房价。。。海南琼海买房优势：什么时候去琼海买房醉好？一年四季到琼海居住皆可，在北国万里冰封的冬季来到温暖如春的琼海避寒，想来就是一件惬意非常的事情。到琼海游玩时，应多带几套纯棉易干的衣服，醉好避开7月到10月琼海台风的高发季节。