【博鳌镇二手房解读】如何查询房屋抵押情况

摘要：博鳌镇新房，1、查看海南房产证，一般已办理抵押的琼海博鳌镇房子海南房产证上都会注明。2、到房管交易中心交一定费用去查案及打印备案。3、上述两点只是在一般情况下可以查到是否有抵押行为，就算未查...

如何查询房屋抵押情况 海南博鳌镇购房，越来越多外地人选择在博鳌镇买房，将第二故乡定在海南博鳌镇。

1、查看海南房产证，一般已办理抵押的海南房子海南房产证上都会注明。

2、到房管交易中心交一定费用去查案及打印备案。

3、上述两点只是在一般情况下可以查到是否有抵押行为，就算未查出问题，并不代表此房没有进行抵押，因正在银行办理抵押手续中的海南房子，资料还未送达到房管部门，所以上述办法是无法查出来的。

1、买卖双方沟通联系：博鳌镇购房者如果想要购买琼海博鳌镇二手房的话，首先要取得跟卖家的联系，这样博鳌镇购房者才能获取到琼海博鳌镇二手房的相关信息。博鳌镇购房者先把房屋整体现状及产权状况了解清楚，如果觉得没问题的话，就可以要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、国有土地使用权证书，身份证件及其它证件。

2、实地看房：博鳌镇购房者在确定要博鳌镇买海南房子之前，至少应该要去实地看房一次，检查房屋的质量以及居住环境，避免买到存在问题的琼海博鳌镇二手房。实地看房的时候主要注意看房屋主体结构是否存在问题，房屋的装修状况，楼层，户型，朝向等;除了房屋内部的情况之外，还应观察一下该地区的居民结构、文化氛围、配套设施及中小学情况等。

3、确定交易意向：经过博鳌镇购房者对海南房子的一番了解之后，如果博鳌镇购房者觉得这套海南房子符合自己的博鳌镇购房需求，那就可以跟卖家协商琼海博鳌镇二手房交易的具体内容了。协商琼海博鳌镇二手房交易的主要内容包括房屋价格、房款支付方式、具体交易内容等等。

4、签博鳌镇购房合同：买卖双方就海南房产交易协商达成一致之后就可以开始签订博鳌镇购房合同了，签博鳌镇购房合同之前可能还会涉及到博鳌镇购房定金的交纳，这个是自愿的，博鳌镇购房者也可以选择跳过这一步骤，直接签博鳌镇购房合同。

5、办理银行贷款：如果博鳌镇购房者需要通过贷款的方式购买琼海博鳌镇二手房，那么在签完博鳌镇购房合同之后，还需要到银行去办理贷款手续。在办理贷款手续之前，博鳌镇购房者醉好先向银行进行相关业务的咨询，然后申请贷款的初评，这样你就可以做到对需要申请的贷款额度心中有数。博鳌镇购房者要注意，贷款购买琼海博鳌镇二手房的贷款额度跟琼海博鳌镇二手房的评估纸有关，琼海博鳌镇二手房的评估纸比成交价要低一些，这就需要博鳌镇购房者多准备一些首付款了。

6、办理过户手续：博鳌镇购房合同签完了，贷款手续也办理完了，接下来就是办理海南房产过户手续了，办理过户手续是由买卖双方共同向博鳌镇房地产交易管理部门提出申请，将相关的资料提交后，需要接受海南房产交易管理部门的审查。不是所有的海南房子都能办理过户手续的，对于一些产权不清晰的海南房子，房管部门就会拒绝买卖双方的过户申请，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。

7、进行房屋交接：房屋产权已经过户到博鳌镇购房者名下，醉后一步就是进行房屋交接了，交接房屋的时候，博鳌镇购房者需要注意跟卖家结算物业费、停车费、水、电、天然气等费用，这是很多博鳌镇购房者都会遗忘的一点。

博鳌镇买房优势：又称南天夫人，人们设水尾圣娘庙供奉，现文昌东郊西南二华里仍存。据记载“明正德年间，有石炉飞至此，因建庙焉。”清光绪元年（1875年）曾重修，其上有大书法家张岳松“慈云圣母”手笔。水尾圣娘在海南影响也是很大的，且随海南人漂洋过海在东南亚国家落户。在国外，水尾圣娘庙是海南人集结的场所。，博鳌镇房子