首套房子首付怎么计算？买房首付一般是多少？

摘要：海南房产网，现在很多人都在琼海市买海南房子，而不是翻建家里的海南房子，因为买的海南房子位置会比家里的海南房子好，所以大家宁愿琼海市买海南房子，但是琼海市买海南房子是需要首付的，这是我们需要准备的钱，这笔钱是需要提前...

首套房子首付怎么计算？买房首付一般是多少？ 海南购房，海南岛琼海的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。

现在很多人都在琼海买琼海房子，而不是翻建家里的琼海房子，因为买的琼海房子位置会比家里的琼海房子好，所以大家宁愿琼海买琼海房子，但是琼海买琼海房子是需要首付的，这是我们需要准备的钱，这笔钱是需要提前计算出来的，但是很多人不是很清楚首套琼海房子首付怎么计算？琼海买房首付一般是多少的知识，下面就跟随小编一起学习了解吧。

首套琼海房子首付怎么计算？

1、首付就是琼海买房时按国家比例第一次支付的醉低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30％。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20％的规定。

2、首付的额度根据国家当时的政策而确定。例如：30000元／平的琼海房子，100平的琼海房子就是300万。那么，二成首付是60万，三成首付是90万，四成首付是120万。

3、根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套琼海房子，首付不能低于总海南房价的30％，例如要购买一套价纸100万元的琼海房子，那么你的首付款至少是100万＊30％＝30万元。虽然有规定，只要拿总海南房价的30％就可以，可是还有一个贷款的问题。例如上述的总海南房价100万的琼海房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的醉高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元－45万元＝55万元，即首付55万元。

琼海买房首付一般是多少？

1、房贷首套房首付比例为20％－30％，二套房首付比例为50％－70％，执行利率为基准利率的1.1倍。各地区首付比例会有差别。

2、一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限醉终以银行审批为准。（一般情况下：首套房贷，普通住房首付不低于30％，执行基准利率。二套房贷首付均不低于60％，执行基准利率上浮10％。

当我们跟随小编对首套琼海房子首付怎么计算？琼海买房首付一般是多少的知识学习了解后，我们发现你要是琼海买琼海房子的话，首套房的首付比较会比较少，因此需要准备的首付不用那么多，可以多贷款一些钱，希望上文小编的知识分析可以帮助到大家。

海南楼盘卖点：琼海银河路绿化高，沿街两旁栽植多种花植，紧接万泉河路与银海路、高速路口，享受滨河资源与便捷交通、生活商圈，卖点极具优势。由于路段不长，引进的项目屈指可数，均以小户型为主，目前区域房源基本售罄或尾盘清售阶段，无大型规模社区，小区自带的配套不多，买主面向避寒候鸟、度假族等岛外人群，部分买主来自当地居民。河景与繁华并兼的稀缺性，使得银河路房价不比一线河景便宜多少，是多人梦寐以求的黄金地段。，琼海楼盘。