维修基金标准是什么

摘要：海南房产网，琼海博鳌镇购房者应当按照琼海博鳌镇购房款的2%-5 2%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区...

维修基金标准是什么 琼海博鳌镇楼盘，能用有限的钱，在博鳌镇买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，博鳌镇买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

海南购房者应当按照海南购房款的2%-5.2%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府博鳌镇房地产行政主管部门确定。

维修资金的收取比例按照海南购房者从开发商处购琼海博鳌镇买房屋、办理产权过户时按照每平方米100至200元的标准缴纳至物业所在市博鳌镇房地产主管部门指定的商业银行。维修资金的具体收取标准由各地博鳌镇房地产行政主管部门根据当地实际确定。

房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价x比例x面积。维修基金的具体标准由当地琼海博鳌镇房产行政部门确定，所以维修基金比例在各地区之间都有一定的差异，建议各位海南购房者到当地站或房管局站进行详情查询。

维修资金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行维修、更新时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。维修资金闲置时，除用于购买国债或无风险的理财范围外，禁止挪作他用。

房屋维修资金包括房屋共用设施专用基金，以及房屋本体的维修基金。房屋共用设施专用基金是用于物业共用的部分，还有设备的更新和改造等项目，不能够挪用。专用基金是实行钱随着琼海博鳌镇房子走的原则，房屋如果转让了，那么账号中的余额也会随着转移，给房屋的新产权所有人。

房屋主要承重的部分有基础，内外的承重墙体，还有屋顶和楼板等。公共部分指的是门厅和走廊通道，以及户外的墙面等等。公共设施设备则是指房屋以及相关的配套区域内，由业主们共同拥有并使用的电梯，还有水管道、消防设施、车库、绿地等其他共同设施设备。维修资金都是由房管局代为管理，申请的过程也比较复杂。

博鳌镇楼盘推荐

1、金色港湾： 均价15700元/㎡，金色港湾位于海南省琼海市博鳌镇海滨旅游区，物业公司是琼海中视物业管理有限公司琼海分公司。

2、鹏欣白金湾： 均价24500元/㎡，鹏欣白金湾位于琼海市博鳌滨海大道东侧，周边餐饮有亚洲湾渔港 (700米)长滩雨林酒店 (1.4公里)鳌韵馆 (2.5公里)亚洲湾西餐厅 (800米)。

3、新天地阳光城： 均价5660元/㎡，楼盘地址：琼海市兴海中路与爱华东路交汇处。

4、锦绣山庄： 均价9800元/㎡，锦绣山庄位于琼海市银河路16号，

5、富英雅苑： 均价5050元/㎡，富英雅苑位于琼海市琼海市人民路488号，

6、海南温泉1号二期： 均价9500元/㎡，海南温泉1号二期位于官塘温泉度假中心大%，

7、博鳌假日海岸： 均价9800元/㎡，博鳌假日海岸位于琼海市 博鳌，绿化率。

8、鳌泉仙居： 均价9800元/㎡，位于鳌泉仙居位于琼海市豪华路。

9、海南佰悦湾： 均价30000元/㎡，海南佰悦湾位于琼海市博鳌滨海旅游开发区，周边娱乐有博鳌玉带滩 (7.7公里)博鳌禅寺 (10.3公里)博鳌水城 (8公里)博鳌西沙海洋馆 (7.3公里)。

10、博海茗苑： 均价9800元/㎡，博海茗苑位于博海茗苑位于琼海市银海路中段新汽车站斜对面，

博鳌镇独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：醉清新的空气、平均气温、海水资源、醉适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来博鳌镇在二手房市场的表现极佳。