海南新房与二手房税费的区别有什么

摘要：琼海市新房，新房只要交契税和维修基金，契税：90㎡以下为1%(房屋成交价*1%，以下%计算参数同)，90㎡以上为1 5%;维修基金：105元 ㎡。二手房涉及到的税费比较多，...

新房与二手房税费的区别有什么 琼海房价，琼海独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。

海南新房只要交契税和维修基金，契税：90㎡以下为1%(房屋成交价*1%，以下%计算参数同)，90㎡以上为1.5%;维修基金：105元/㎡。

琼海市二手房涉及到的税费比较多，契税：首套90㎡以下1%，90㎡以上1.5%，二套为3%;营业税：5.6%(过五年免);个人所得税1%(过五年且唯一能免);通过中介交易还会有中介费(通常买家，卖家各1%)。此外还有评估费0.5%(可协商)，测绘费1.36元/㎡。

1、琼海买房人应缴纳税费：

(1)契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);

(2)印花税：房款的0.05%;

(3)交易费：3元/㎡;

(4)测绘费：1.36元/㎡;

(5)评估费：0.5%(可协商);

(6)权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

(7)中介费：1%(可协商)

2、卖房人应缴纳税费：

(1)印花税：房款的0.05%;

(2)交易费：3元/平方米;

(3)营业税(现在也说增纸税)：全额的5.6%(海南房产证满5年的普通住房不需要缴纳);

(4)个人所得税：海南房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(海南房产证满5年并且是唯一住房的可以免除，无论普通住宅，还是非普通住宅，都可以);

(5)中介费：1%(可协商)。

琼海市买房优势：海南房产信息网，博鳌亚洲论坛永久会址景区坐落在美丽的东屿岛上，是博鳌亚洲论坛年会的永久性会址，是诠释博鳌文化的所在地。景区里宏伟气派的现代建筑、智能化的会议设施、动静相宜的高尔夫球场、河海交融的旖旎风光、古老动人的美丽传说，演绎着人与自然的和谐。