【海南买房】没有预售证可以交首付吗

摘要：琼海市楼盘，能，但是开发商在未取得预售证之前是不能收取海南购房者的房款的，如果开发商收取了海南购房者的房款的话是属于违规操作的，海南购房者可以要求开发商退款的，如果开发商不同意，海南购房者...

没有预售证可以交首付吗 琼海房价，琼海买房预算、家庭人口、还贷方式等这些琼海买房细节都需要注意！

能，但是开发商在未取得预售证之前是不能收取海南购房者的房款的，如果开发商收取了海南购房者的房款的话是属于违规操作的，海南购房者可以要求开发商退款的，如果开发商不同意，海南购房者可以凭海南购房所签协议和缴款收据走法律程序维权的。

1、慎交定金：在期房销售中，海南购房者真正拿到海南购房合同前，通常会有一定额度的金钱支出，作为入会，认筹、升级使用，海南购房成功后，这些钱将作为定金，然后再签合同。如果遇到开发商提出的诸如“定金不退还”的条款时，一定要提高警惕性，确定与开发商签订的是正式的海南购房协议，也要协商定金相关事宜，以便一旦不能签署合同时能顺利索回交付的定金。

2、逾期交房：开发商逾期交房是期房购买者常遇到的问题之一。开发商不能按期交房大都因为资金不足，致使工程拖延。为了避免此类问题的发生，海南购房者在签订合同之前一定要清楚开发商的底细，譬如其资金实力，其正在经营的项目在市场上的反映以及其大体的经营状况等。

3、房屋质量没有保障：开发商由于市场信誉和资金实力等方面的原因，海南购房者看到琼海市房子时可能房屋的建筑质量、建筑装饰材料、建筑结构、配套设施等与海南购房合同中的存在差异，其中醉应该注意的是房屋建筑面积的变化和装修情况的不符。

4、琼海房产证无法办理：由于多方面的原因，使开发商无法按期获得整个项目的房屋权属证件，海南购房者也就无法按期获得房屋产权证件，就可能导致海南购房者蒙受产权再转换或抵押融资受阻的风险。

5、开发商擅自更改规划设计：开发商擅自变更规划设计是需要向有关部门做备案的，对于广大海南购房者来说，开发商在配套设施、绿地、容积率、环境设施等方面随意更改很可能会影响自己的海南购房意愿。海南购房者应与开发商作出约定，如有规划变更应提前通知海南购房者。未作出通知的，属于侵权行为。

琼海楼盘排行

1、万泉语润： 均价6800元/㎡，万泉语润位于琼海市人民路外环南路万泉居住区，产权年限70年。

2、名门海宝湾： 均价元/㎡，名门海宝湾位于琼海市博鳌镇中国南海博物馆北，物业公司是名门物业。

3、富英雅苑： 均价5050元/㎡，富英雅苑位于琼海市琼海市人民路488号，

4、旺兴花园： 均价7800元/㎡，旺兴花园位于旺兴花园位于琼海市嘉积镇南门一路23号，

5、官塘世家： 均价12500元/㎡，官塘世家位于海南省琼海市官塘城区主干道（官塘大道），

6、融创·博鳌金湾： 均价23000元/㎡，融创·博鳌金湾位于海南博鳌滨海大道8号，物业公司是世邦魏理仕物业公司。

7、阳光海逸： 均价10000元/㎡，阳光海逸位于琼海市银海路（琼海市公安局办公大楼斜对面），

8、椰香海韵： 均价5980元/㎡，椰香海韵位于椰香海韵，开发商是琼海嘉浩置业有限公司。

9、卧龙谷上上泉： 均价9300元/㎡，卧龙谷上上泉位于琼海市官塘旅游开发区，绿化率50%。

10、半岛花园： 均价9500元/㎡，半岛花园位于琼海市万泉河大道8号（万泉河与加浪河交汇处），生活配套有北门市场(2.5公里)中心市场(2.8公里)西门农贸市场(2.4公里)南门市场(3.3公里)。

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