【琼海购房秘笈】双拼户型可以买吗

摘要：海南琼海房产，可以买，但是在购买双拼户型之前需要了解清楚其中的潜在问题，双拼户型是开发商规避政策导致的产物，指将两个90平米以下的小户型拼凑在一起捆绑销售，一般在发达城市比较...

双拼户型可以买吗 海南琼海市新房，有钱没钱都得有套房，不管好赖，琼海有了房似乎才能获得某种“资格”，琼海房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

可以买，但是在购买双拼户型之前需要了解清楚其中的潜在问题，双拼户型是开发商规避政策导致的产物，指将两个90平米以下的小户型拼凑在一起捆绑销售，一般在发达城市比较常见。双拼户型有总面积大、双琼海市房产证以及减少契税的优势。但是，也存在购买困难、手续复杂和居住不便等劣势。

1、购买困难，因为双拼户型毕竟是两套琼海房子，对于施行XG令的城市，一个户口本不能同时购买两套商品房。另外，对于不实施“XG”的城市，二套房的首付比例(根据2018年2月2日央行发布的通知，非XG城市二套房商业贷款首付比例醉低为30%)对一些海南购房者来说，也是比较困难的。

2、手续繁杂，双拼户型的两个琼海市房产证办理的时候，不管是银行按揭贷款还是相关合同和资料，都需要准备两份，流程也要走两遍，比较复杂。

3、设计不合理，居住不便。双拼户型是两个小户型糅合在一起进行出售，房屋的户型设计自然是不同的，如果打通居住的话，不太符合一般的居住方式。如果分开居住，剩下一套就会没什么利用率。

4、居住不便，由于双拼户型设计相对单个户型而言设计并不合理，不符合一般的居住方式。

5、装修麻烦，在售的双拼户型主要有两种类型，一种是按两套房的格局来设计户型，另一种则是完全按一套房来设计，大部分的布局并没有单个户型的设计合理，对于后期海南购房者的装修相对比较麻烦。一般来讲，开发商对于双拼户型都是有两份设计稿，一份设计稿是在合并前的，一份是在合并后的，只要合并两套房时没有动到房梁一般都不会有问题。

海南房产信息网。。。海南琼海买房优势：博鳌亚洲论坛永久会址景区坐落在美丽的东屿岛上，是博鳌亚洲论坛年会的永久性会址，是诠释博鳌文化的所在地。景区里宏伟气派的现代建筑、智能化的会议设施、动静相宜的高尔夫球场、河海交融的旖旎风光、古老动人的美丽传说，演绎着人与自然的和谐。