博鳌镇房地产攻略——如何查询房产拍卖信息

摘要：博鳌镇购房，在各地法院的官方网站或法院门口的公告栏可以查看到，部分地区的产权交易中心的网站上也有涉诉琼海博鳌镇房产的拍卖信息，如广州产权交易所官网上就有广州地区涉诉琼海博鳌镇房产的拍卖信息。如...

如何查询房产拍卖信息 海南博鳌镇房子，能用有限的钱，在博鳌镇买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，博鳌镇买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

在各地法院的官方网站或法院门口的公告栏可以查看到，部分地区的产权交易中心的网站上也有涉诉琼海博鳌镇房产的拍卖信息，如广州产权交易所官网上就有广州地区涉诉琼海博鳌镇房产的拍卖信息。

1、由房东授权公证人执行。执行拍卖的公证人应向房东解释拍卖程序，展开对琼海博鳌镇房产的价纸、物业现状，役权、使用方式、买卖手续费等的鉴定评估。这些资料保存在拍卖公证人事务所，共竞标者前往查阅。

2、起拍价格根据估计确定，一般为市价的70%。公证人确定拍卖日期并予以公告。

3、在拍卖日，竞拍人要向公证人提交银行本票作为保证金，本票数额根据物业性质而定。

4、公证人同用以蜡烛确定报价时间。一旦两支小蜡烛燃尽而无人报价时，醉后一名报价人即为拍卖中标人。

5、与司法拍卖不同的是，中标者只有45天的时间支付价款。否则，他需要自此后的第11日起支付价款利息。

6、价款包括博鳌镇房地产过户的各种税款和根据统一标准确定的公证费。拍卖中标者不能享受七天的反悔期。无论是司法拍卖还是普通拍卖，凡出价超过醉后报价10%者，均可在成交后的十天内，申请重新拍卖。起拍价为此前的醉后报价。

7、在付款日期截止后拒不付款的买主将被控犯有拍卖欺诈罪。物业将按原起拍价重拍。爽约者可被判支付两次拍卖的差价。

8、拍卖醉诱人之处是其售价，一般均大大低于市场价。缺点是不一定能中标。

9、此外，还有物业状况差，拍卖在醉后时刻被取消的风险。不过，尽管如此，由于价格的巨大吸引力，参加拍卖者仍大有人在。

琼海博鳌镇买房优势：琼海博鳌镇房子，东环铁路博鳌火车站位于海南省琼海市中原镇大锡村，项目建筑面积4900余平米，工程包括车站站房和站台两部分，站房由A、B、C三栋建筑组成，A栋为贵宾厅、B栋为候车厅和售票厅、C栋为设备屋，工程基础为管桩基础，贵宾厅和设备屋采用钢筋混凝土框架结构，候车厅采用钢框架结构，火车站站台雨棚为钢框架结构。