【琼海博鳌镇二手房】房贷还未还清，琼海博鳌镇房产证上可以加名字吗？

摘要：海南琼海博鳌镇房产，有房贷未还清，基本上不可能加名如果海南房子有房贷，那么海南房子肯定是抵押给银行的。房管局规定，有抵押的海南房子是不能办理琼海博鳌镇房产转移登记的，也就是说有抵押是不能加名字的。要加名...

房贷还未还清，琼海博鳌镇房产证上可以加名字吗？ 博鳌镇二手房，越来越多内地人来海南博鳌镇买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

有房贷未还清，基本上不可能加名

如果博鳌镇房子有房贷，那么博鳌镇房子肯定是抵押给银行的。房管局规定，有抵押的博鳌镇房子是不能办理博鳌镇房产转移登记的，也就是说有抵押是不能加名字的。要加名字，必须先接触抵押。

如果想要解除抵押需要银行同意，对于银行来说，贷款人未还清房贷，是不会解除抵押的，否则出了什么麻烦就需要银行自己承担了。

因为加名字需要变更借款人，债权债务也会变更，对于银行来说，肯定是不愿意承担这种风险的，所以如果房贷未结清，一般情况下是不能加名字的。

不过不同的区域可能存在不同的政策，所以不能肯定部分城市是可以加名的，如果遇到有这种问题的，醉好是咨询贷款银行和当地房管局。

如果房贷已经结清，或者抵押已经解除。产权人只需要带上博鳌镇房产证、身份证件、需要加名的人、需要加名人的身份证件去房管局窗口办理即可，到时候需要确定产权分配份额，比如产权人50%，加名字人50%，或者产权人99%，加名字人1%都是可以的，这个协商好就行了。

海南博鳌镇楼盘卖点：博鳌醉早是作为一个“浦”的名称，博鳌浦即鱼类丰硕之浦。疍家人醉基本的社会意识和愿望，正是盼望有一个“鱼多鱼肥”的良好的疍民生存环境。，海南琼海博鳌镇新房。