海南夫妻贷款买房和个人贷款买房的区别

摘要：博鳌镇购房，1、贷款人数不同：夫妻贷款博鳌镇买房是由夫妻两个人共同申请贷款来购博鳌镇买房屋，而个人贷款博鳌镇买房是由个人单独申请贷款博鳌镇买房。2、海南房产归属比例不同：夫妻贷款博鳌镇买房在没有任何约定的情...

夫妻贷款买房和个人贷款买房的区别 琼海博鳌镇二手房，博鳌镇不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。

1、贷款人数不同：

夫妻贷款琼海博鳌镇买房是由夫妻两个人共同申请贷款来购琼海博鳌镇买房屋，而个人贷款琼海博鳌镇买房是由个人单独申请贷款琼海博鳌镇买房。

2、海南房产归属比例不同：

夫妻贷款琼海博鳌镇买房在没有任何约定的情况下，是属于夫妻共有财产。而对于个人贷款琼海博鳌镇买房而言，房屋产权只登记在自己名下，是属于个人的财产。

3、分割区别：

由于夫妻共同贷款琼海博鳌镇买房是属于夫妻共同财产，在离婚时是由夫妻双方进行合理分割的。而对于个人贷款琼海博鳌镇买房来说，如果双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增纸部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。

1、申请办理的相关资料。本市居民的身份证、户口薄；非本市的居民除身份证、户口薄外，还需要提供本人原所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证境外人士提供护照；未成年的居民需提供出生证。

2、贷款之前经办人受理借款申请后，会对借款申请人递交的《申请书》和要求提供的资料的完整性，真实性、有效性，合法性进行真实的调查。通过贷前调查，银行会对认为符合此次贷款条件的申请人，准备报批。

3、在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求博鳌镇购房者申请财产保险。

4、经调查、审查、审批同意后签订借款合同，银行办妥登记、公证手续后，通知申请人取合同并且签订《住房抵押贷款合同》。

5、买卖双方应该到房管局办理房屋产权过户。需要提供买卖双方身份证、海南房产证、契税证明、房管局出具的商品房买卖合同，面积超过200平方米以上的，需提供交易评估报告，复印资料。

6、完成房屋产权过户之后银行会进行办理抵押，办理抵押之后的7天后领他项权证。

7、交易核心出产证、银行取回他项权利证明，银行放款。银行放款后，需向银行提供借款人的契税证明、海南房地产买卖契约的复印件，居间机构还需在博鳌镇二手房按揭转款确认书盖公章。

博鳌镇房地产。。。海南博鳌镇买房优势：沿九曲江流域分布着富有硅、锶、氟等元素的“对流型”热矿水，其矿化度超过7克/升，是海南浓度醉高的温泉水。九曲江温泉出水量大、水温高、水质好，对人体有很好的医疗、保健、美容、养生等辅助效果。