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琼海博鳌镇房屋维修基金在哪交

编辑:臻房小李日期:2020-10-01 09:06:31 浏览量(

摘要:琼海博鳌镇楼盘,一般来说,购买期房的维修基金是先由开发商代收的,然后转交给博鳌镇房产管理。业主需要在办理博鳌镇房产证的前一个月交给开发商,在维修基金收取一个月后,业主应向代收单位索要相关的...

房屋维修基金在哪交 琼海博鳌镇房价,博鳌镇独特的热带海滨气候和优良的人居环境,成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。

房屋维修基金在哪交

一般来说,购买期房的维修基金是先由开发商代收的,然后转交给琼海博鳌镇房产管理。业主需要在办理琼海博鳌镇房产证的前一个月交给开发商,在维修基金收取一个月后,业主应向代收单位索要相关的票据。当然,也有开发商会明确表示,需要将维修基金和首付一并交齐,所以业主需要做好准备。

维修基金如何申请使用?

维修基金的使用分为一般情况和紧急情况两种:

1、一般情况

由相关业主、业主大会或物业公司等作为主体提出使用建议;业主大会或占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议;向房屋安全和设备管理部门申请;审核通过后维修基金划转至维修单位。

2、紧急情况

如果出现应急情况的,则不需要三分之二以上的业主通过。而且,自区县建委或房管局作出的批复意见之日起24小时内(指工作日)办理支付。

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哪些情况可以使用房屋维修基金?

房屋维修基金是用于公共部位和物业公共设施设备保修期满后的大中修、更新、改造工程。

所谓的公共部位是指物业主体承重结构部分(包括基储内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等);户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;公共设施设备是指物业管理区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道、水箱、加压、电梯、天线、供电线路、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。

根据建设部的管理办法规定:维修基金闲置时,除可用于购买国债或者用于法律法规规定的其他范围外,严禁挪作他用。

此外,据国务院《物业管理条例》第六十三条的规定,由县级以上地方人民政府博鳌镇房地产行政主管部门追回挪用的专项维修资金,给予警告,没收违法所得,可以并处挪用数额2倍以下的罚款;物业管理企业挪用专项维修资金,情节严重的,并由颁发资质证书的部门吊销资质证书;构成犯罪的,依法追究直接负责的主管人员和其他直接责任人员的刑事责任。


博鳌镇养老楼盘推荐

博鳌镇楼盘推荐

1、三三顺玉泉丽都: 均价11000元/㎡,三三顺玉泉丽都位于海南省琼海市德海路,绿化率45%。

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4、景成花半里: 均价7000元/㎡,景成花半里位于景成花半里位于琼海市兴海中路(原嘉博路)与爱华东路交汇处,产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

5、半岛花园: 均价9500元/㎡,半岛花园位于琼海市万泉河大道8号(万泉河与加浪河交汇处),绿化率50%。

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10、博海茗苑: 均价9800元/㎡,博海茗苑位于博海茗苑位于琼海市银海路中段新汽车站斜对面,产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

博鳌镇独有的自然资源是不可替代的,也是花钱买不走的:醉清新的空气、平均气温、海水资源、醉适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来博鳌镇在二手房市场的表现极佳。

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