海南琼海市房价——海南房产证可以加名字上去吗

摘要：海南琼海养老，海南房产证可以加名字上去。但是大家在海南房产证上面加名字的时候，也是需要确定好目前该海南房产是否已经存在抵押贷款的现象，或者是当前正在交房贷，如果有抵押的话，就不能够对该产...

海南房产证可以加名字上去吗 海南琼海市房产信息网，海南琼海，风景优美，空气新鲜，海南琼海有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。

琼海市房产证可以加名字上去。但是大家在琼海市房产证上面加名字的时候，也是需要确定好目前该琼海市房产是否已经存在抵押贷款的现象，或者是当前正在交房贷，如果有抵押的话，就不能够对该产权进行任何的操作，加名字也是不能进行。

如果大家的海南房子是处于没有贷款的状态下，那么大家在想要往琼海市房产证上面加名字的时候就可以去到不动产登记中心进行加名登记。通常来说，不动产登记中心会有4个业务流程，分别是申请、受理、审核、登薄，其中审核环节又包括初审、复审和核定三个环节，登薄环节又包括登薄、缮证、发证和归档四个环节。不动产登记业务会在30个工作日内办结。

1、琼海市房产证上加名字要注意带齐所需证件

所需证件：琼海市房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证明)，未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件。

2、琼海市房产证上加名字要注意自己亲自到场办理

在到当地交易中心办理加名字时，房屋的产权人和加产权人都要到场。

3、琼海市房产证上加名字要注意收费标准的不同

(一)无贷海南房子加名字及收费标准

①无贷海南房子琼海市房产证上加夫妻名字

夫妻间加名字，只要有结婚证等相关证件，直接到当地琼海房地产交易中心，产权变更窗口办理就可以了。费用大概在150元左右，主要是工本费等。

②无贷海南房子琼海市房产证上加子女的名字

如果琼海市房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女名字时，应先到琼海房地产交易中心对海南房子进行价格评估，在办理加名字时，要根据房屋评估的价格，交相应的契税。具体的算法是，评估价剩以契税税率，再除以3就是应该交的税费。一般估价100万左右的海南房子，税费在200元左右。

(二)有贷海南房子加名字及收费标准

①有贷海南房子琼海市房产证上加名字

遇到这样的情况，应先到借贷银行办理抵押变更手续。

②用公积金贷款

这种情况需另外支付100元费用而如果贷款是公积金+商业贷款的组合形式，则需要支付200元。其它规章步骤则和有房无贷相同。

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