海南珠海房子限购吗?

摘要：海南琼海市新房，珠海琼海房子是限购的。不过珠海的限购是分区域的，在珠海横琴或者市区海南买房是限购的，但是在金湾、斗门、唐家这些地方是不限购的。主要的原因是珠海市区的人口已经是饱和的姿态...

珠海房子XG吗? 海南琼海市房产信息网，琼海是海南发展比较成熟的一个片区，琼海拥有稀缺优质自然资源

珠海海南房子是XG的。

不过珠海的XG是分区域的，在珠海横琴或者市区琼海买房是XG的，但是在金湾、斗门、唐家这些地方是商业的。主要的原因是珠海市区的人口已经是饱和的姿态了，而横琴又是目前发展做好的区域，但是其局限就是住宅用地比较少，无法供应太多的住房需求，所以是XG的，而金湾斗门唐家都是珠海目前正在发展的区域，需要大量的人才涌入，所以说是商业的。

珠海XG政策如下：

①外来人口需要提供连续五年的社保，或提供纳税的证明;

②外来人若是没珠海户口，可以全款买一套琼海市新房，琼海市二手房只限珠海户购买;

③人才引进或入读珠海高等教育学院，可申请落户，并购买住房；

④以公司名义只能全额琼海购房;

⑤投靠直系亲属，可以在珠海落户琼海买房。

除了区域的XG， 还有就是限制琼海购房套数，主要是为了遏制过度的炒房，也一定程度上维护了珠海琼海房产市场的稳定性。

一、本市户籍

1、珠海市内无房：可买三套房

2、有一套住房：可买两套房

3、有两套房：可买一套房

4、拥有3套房及以上的居民，暂停购买普通住房

备注：如何认定是否为本市户籍?

珠海户籍家庭是指家庭成员中有一人是具有珠海市户籍(包括集体户口)，即视为珠海户籍家庭。

二、非本市户籍

1、在珠海大桥以西(金湾区、斗门区)、高新区一、琼海市二手房XG1套，无社保要求。

2、在香洲区，可购买一套住房。

一手房：180㎡以上不需要社保;180㎡以下需要提供3年社保。

琼海市二手房：144㎡以上需提供1年社保;144㎡以下需提供5年社保。

不过目前的珠海XG政策已经是在慢慢放开了，特别是港澳人士过来珠海琼海买房的优惠是很大的，去年就已经发布规定港澳居民在大湾区内地城市琼海买房无需社保、纳税等条件，还可与当地居民享同等待遇。其中在珠海可以XG2套房，珠海大桥东西各可以买，大桥西XG2套，大桥东1套，全市不超过2套既可以。

海南琼海楼盘卖点：琼海的定位是“田园城市”，这意味着不会有繁华的景象出现，环境生态宜居。且琼海民风淳朴，当地的治安相对其他市县要好，这对于老年人来说，或许尤为重要。虽然城市配套不及海口三亚，但也算是该有的都有，空气没有海口湿黏，夏季也没有三亚炎热，但是琼海作为海南东部的市县，每年都有台风“光顾”，而它的道路排水状况迟迟没有改善，每每台风一来，多处路段会出现“海景”。但目前相关部门似乎已经意识到了这点，正在着手改善。另外一点，引用在琼海居住了一段时间的外地人原话：“琼海的雨量多，湿度大。”，琼海市二手房。