海南购买存量房的流程有哪些

摘要：海南琼海买房，1、申请登记：买卖双方持所订立的房屋转让协议书到琼海市房地产交易部门进行登记，分别填写《申请出卖房屋登记表》、《申请购海南买房屋登记表》、《房屋买卖保证书》并交验证件。交...

购买存量房的流程有哪些 海南琼海房产，琼海的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。

1、申请登记：买卖双方持所订立的房屋转让协议书到海南房地产交易部门进行登记，分别填写《申请出卖房屋登记表》、《申请购琼海买房屋登记表》、《房屋买卖保证书》并交验证件。交易部门同时向卖方发出《房屋买卖征询意见通知书》，由原承租人填写交回。卖方产权证暂由交易部门收存。

2、审查产权：由交易部门出具是否同意交易的意见并填写《房屋买卖审批表》，进行报批。

3、办理手续：交易材料被批准后，买卖双方按指定日期持身份证等材料到交易部门办量立契过户手续。

4、转送材料并颁发房屋所有权证：交易部门将交易档案装订后，移送到房屋产权登记、发证部门，新产权人持海南房产卖契到上述部门进行产权登记并申领房屋所有权证。

1、土管部门在地籍调查后，30个工作日出证应该足够了，现在讲究效率，一般五个工作日就差不多了。

2、新建、改建、扩建农村村民住宅，应当自房屋竣工验收合格之日起30个工作日内依法申请办理土地初始登记或者变更登记手续和房屋产权登记手续，领取土地使用权证书和房屋所有权证书。

3、初始登记自受理申请之日起60日内完成;土地所有权、使用权变更登记自受理申请之日起30日内完成;土地其他权利登记及变更登记自受理申请之日起15日内完成。

4、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。

5、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

6、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。

海南琼海楼盘卖点：官塘温泉位于琼海市西南部，地热田分布于万泉河南岸，长约9公里，宽1公里至1.7公里，面积约13平方公里。勘探区西起蓝山村，东北至官塘村，面积32平方公里。以勘探区为中心，区域地热地质调查面积240平方公里。该地热田属低温地热田，分为官塘和蓝山2个矿热水区。热矿泉出露于燕山期侵入岩中。官塘地热田官塘热矿水区热矿水及周边地下温水允许开采量合计10700立方米/天。，海南琼海新房。