海南房屋土地证可以过户给儿女吗

摘要：海南琼海市新房，房屋土地证是可以过户给儿女的，首先需要去土地管理部门办理变更，应当先办理继承公证，再去土管局持公证书过户。办理公证需要当事人提供财产证明、家庭、继承人情况证明，...

房屋土地证可以过户给儿女吗 海南房产网，琼海买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在琼海买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！

房屋土地证是可以过户给儿女的，首先需要去土地管理部门办理变更，应当先办理继承公证，再去土管局持公证书过户。办理公证需要当事人提供财产证明、家庭、继承人情况证明，所在单位、村委会可以出具书面证明材料。

还需要熟悉家庭情况的证人证言。如果能够提供琼海市房地产权属来源证明，就可以向琼海市房地产登记机构申请登记。等到登记机构受理后，可能需要在当地主要报纸或当地房地资源网上公告，公告六个月期满无异议的，当事人可以办理登记申请土地证。

1、从法律的角度来讲，琼海市房产证和土地证是房主拥有该琼海市房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被人侵占的时候，业主将无法维护自己的合法权益。

2、虽然琼海市房产证握在自己手里，但土地使用权仍属于琼海市房地产开发商，我们不能排除开发商以该土地使用权“大证”向银行抵押贷款的风险。

3、如果是没有土地证的“单位房”，有的单位可能会非法把土地使用权转让给他人，使海南购房者蒙受不必要的损失。

4、将来土地使用证和琼海市房产权证不齐，不得上市进行二次交易。

5、没有土地证，拆迁安置时，房主只能得到地上建筑部分的赔偿，而得不到土地部分的补偿。为关键的是，期限届满，不能申请自动延期。

6、没有土地证可能得不到完整的拆迁补偿，因为房屋拆迁评估价格为拆迁房屋的琼海市房地产市场价格，拆迁补偿金不仅包含房屋所有权的价纸，还包含了土地使用权的价纸，如果你没有土地证，那么在拆迁过程中你就可能得不到关于土地使用权的相应补偿。

琼海买房优势：琼海银河路绿化高，沿街两旁栽植多种花植，紧接万泉河路与银海路、高速路口，享受滨河资源与便捷交通、生活商圈，卖点极具优势。由于路段不长，引进的项目屈指可数，均以小户型为主，目前区域房源基本售罄或尾盘清售阶段，无大型规模社区，小区自带的配套不多，买主面向避寒候鸟、度假族等岛外人群，部分买主来自当地居民。河景与繁华并兼的稀缺性，使得银河路房价不比一线河景便宜多少，是多人梦寐以求的黄金地段。，海南琼海房价