琼海购房面积有误差该怎么办

摘要：琼海市购房，1、面积误差比平方根在3%之内(含3%)，依照合同书承诺的价格按实清算，即多退少补。2、面积误差平方根超过3%(没有3%)，琼海市购房者有权利退房流程。琼海房地产商在接到...

琼海购房面积有误差该怎么办 海南琼海市房子，海南琼海，风景优美，空气新鲜，海南琼海有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。

1、面积误差比平方根在3%之内(含3%)，依照合同书承诺的价格按实清算，即多退少补。

2、面积误差平方根超过3%(没有3%)，琼海购房者有权利退房流程。琼海房地产商在接到琼海购房者退房流程通告生效日三十日内将琼海购房者预付的琼海房价款退给琼海购房人，另外付款琼海房价款贷款利息。

1、建筑面积：是现在房屋销售价格的主要计算依据，一层楼里面，所有海南房子的建筑面积加起来就是整层楼的总面积，基本不会存在太大的出入。房屋的建筑面积主要包括有挑廊、室外楼梯、阳台、地下室等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20米以上(含2.20米，下同)的永久性建筑。

2、使用面积：不是一个具有法律意义的概念，所以使用面积的范围比较模糊，关于房屋的使用面积，就是指琼海购房者实际使用的面积，包括卧室、起居室、厨房、卫生间、厕所、过厅、过道、贮藏室、壁柜等空间面积的总和，同时，套内楼梯按自然层数的面积总和也计入使用面积。

3、套内面积：除了建筑面积之外，还应该重点关注的就是套内面积了，很少有房屋在销售时是按照套内面积销售的，如果按套内面积计算，对业主和开发商都比较有利。房屋套内面积包括：套内使用面积、套内墙体面积以及阳台建筑面积。

4、公摊面积：其实公摊面积指的就是建筑面积和套内面积的差纸，如今购买的房屋都是有公摊面积的，房屋公摊面积包括超过2.20米的单车库、设备层或技术层，室内外楼梯、楼梯悬挑平台、内外廊、门厅、电梯及机房、门斗、有柱雨蓬、突出屋面有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等。

琼海养老楼盘推荐

1、博鳌亚洲湾： 均价价格待定元/㎡，博鳌亚洲湾位于琼海市博鳌镇滨海大道滨度假区，滨海大道东侧，产权年限70年。

2、阳江花苑： 均价9700元/㎡，阳江花苑位于阳江花苑位于琼海市银海路，

3、卧龙谷上上泉： 均价9300元/㎡，卧龙谷上上泉位于琼海市官塘旅游开发区，

4、博鳌金色鳌苑： 均价19000元/㎡，博鳌金色鳌苑位于博鳌金色鳌苑，开发商是琼海翰海有限公司 。

5、黑石橡树湾： 均价3600元/㎡，黑石橡树湾位于琼海市富海路，

6、京博雅居： 均价6700元/㎡，京博雅居位于海南省琼海市人民路490号（电力城对面往南500米），物业费1.10元/平米/月。

7、百达万泉骑楼印象： 均价17000元/㎡，百达万泉骑楼印象位于海南省琼海市嘉积镇银海开发区福海路(海桂学校旁)，医院配套有嘉积镇城北社区卫生服务中心(1.0公里)复康医院门诊部(995米)泮水卫生院(1.3公里)；

8、明悦怡居万泉： 均价16000元/㎡，明悦怡居万泉位于海南省琼海市银海路与银河路交汇处，物业费1.50元/平米/月。

9、鳌泉仙居： 均价9800元/㎡，楼盘地址：鳌泉仙居位于琼海市豪华路。

10、博鳌假日海岸： 均价9800元/㎡，博鳌假日海岸位于博鳌假日海岸，开发商是海南科思实业有限公司。

琼海独占优越自然资源的环境下，琼海是不是具有touzi价纸？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。